匯報課題
“房企破產重整中消費型購房人權利保護問題研究”“以庭審優(yōu)質化為研究視域的民事庭審制度完善”
課題亮點
房企破產重整案件中，消費型購房人權利保護一直是社會關注的焦點。在第一項課題中，李雨坤聚焦這一核心問題，系統(tǒng)剖析權利保護面臨的現(xiàn)實困境，深挖沖突根源——既源于權利類型的天然差異，也受行業(yè)特性與程序原則的雙重影響。在此基礎上，她提出針對性制度優(yōu)化路徑：構建差異化權利保障機制與清晰的優(yōu)先權順位規(guī)則，明確消費型購房人定位及權利邊界，有效化解多重優(yōu)先權沖突；優(yōu)化破產重整信息披露機制，完善信用修復與預重整制度，創(chuàng)新多元化融資模式，提升重整成功率；建立健全法院與住建、稅務、不動產登記等部門的聯(lián)動機制，厘清司法權與行政權職能邊界，打破數據壁壘，讓購房人權利救濟更及時、更精準。
研討會現(xiàn)場
本報訊 近日，省高級人民法院第8期“審學研”首場課題研討會召開。鞍山市鐵西區(qū)人民法院民事綜合審判庭法官李雨坤以兩項實務課題為核心展開匯報，分別是“房企破產重整中消費型購房人權利保護問題研究”與“以庭審優(yōu)質化為研究視域的民事庭審制度完善”，用扎實的調研成果回應司法實踐中的難點問題。
“房企破產重整中的消費型購房人權利保護，絕非簡單的‘購房人優(yōu)先’。”李雨坤認為，“要在購房人基本居住權、建設工程價款優(yōu)先權、金融機構抵押權、投資人收益權之間，構建兼顧公平與效率的規(guī)則體系，更好維護人民群眾的切身利益?！?
今年5月，省法院確定全省8家中級法院及10家基層法院作為試點，推廣庭審優(yōu)質化工作機制經驗。作為先行先試的親歷者，李雨坤在第二項課題中系統(tǒng)梳理庭審優(yōu)質化的核心內涵、發(fā)展歷程與實踐成效，深入剖析優(yōu)化庭審需破解的關鍵問題。
“把解決基層法院審判實踐中遇到的問題作為調研工作的出發(fā)點和落腳點，具有較高的研究價值?！薄翱梢赃m當加入具體案例或者客觀數據，提供更好佐證?！薄敖ㄗh行文敘述更加簡練，為后續(xù)成果轉化打好基礎。”兩項課題匯報后，與會專家學者、資深法官、干警代表等先后發(fā)言，對兩項課題研究展現(xiàn)出的問題意識、理論價值和實踐導向給予充分肯定，并提出意見建議，希望推動成果轉化，為破解房企破產消費者權益保護難題和深化庭審優(yōu)質化工作作出積極貢獻。
省法院相關領導、專家學者、資深法官、青年干警代表及“審學研”第8期駐院研究人員參加研討會。